Hämeenlinnassa lupa-asiat kulkevat Lupapisteen kautta
Hämeenlinnan kaupunki ottaa rakentamisen lupahakemukset vastaan Lupapiste.fi-palvelussa. Sama palvelu käy myös ennakkokysymyksiin: hankkeelle avataan projekti, ja rakennustarkastajalta voi kysyä neuvoa jo ennen kuin hakemus on valmis.
Vastaava työnjohtaja nimetään hakemuksen yhteydessä tai viimeistään ennen töiden aloitusta. Rakennusvalvonta hyväksyy nimetyn henkilön, ja hyväksyntä on ehto työmaan avaamiselle. Me täytämme ilmoituksen ja kokoamme liitteet, jottei hyväksyntä jää aloituspäivän varaan.
Hämeenlinna on Kanta-Hämeen suurin kaupunki, ja hankkeen koko vaihtelee autotallista omakotitaloon. Vaatimus on kummassakin sama: hankkeella pitää olla vastuuhenkilö, joka vastaa viranomaiselle siitä, että työ tehdään luvan ehtojen mukaan.
Kysy vastaavaa mestaria
Kerro kohde, paikkakunta ja arvioitu aloitusaika. Vastaamme nopeasti ja kerromme suoraan, mitä hankkeesi vaatii.
Mitä vastaava mestari tekee työmaallasi
- Lupakuvien ja työselostusten läpikäynti ennen aloitusta
- Aloituskokous ja työmaan aloitusedellytysten tarkastus
- Tarkastusasiakirjan ylläpito koko hankkeen ajan
- Työvaihekohtaiset katselmukset rakennusvalvonnan kanssa
- Urakoitsijoiden työn laadun ja aikataulun seuranta
- Loppukatselmuksen valmistelu ja luovutusaineiston kokoaminen
Rakennusmestarin koulutus ja kymmenen vuoden työmaakokemus
Yrittäjällämme on rakennusmestarin tutkinto ja yli kymmenen vuoden kokemus rakennusalalta. Asuntotaitajat on perustettu vuonna 2021, ja kohteemme ovat vaihdelleet pienistä omakotitalohankkeista suurempiin uudisrakennuksiin.
Omistamme myös vuokra-asuntoja Kanta-Hämeessä ja kunnostamme ne itse ennen vuokrausta. Korjausrakentamisen kustannukset, työjärjestys ja yllätykset ovat siis tuttuja myös tilaajan tuolilta katsottuna. Se näkyy siinä, miten arvioimme urakkatarjouksia ja lisätöitä asiakkaan puolesta.
Milloin hankkeesi vaatii vastaavan työnjohtajan
Rakennusluvan alaisissa hankkeissa vastaava työnjohtaja on pakollinen. Uudisrakentaminen, laajennukset ja rakenteisiin puuttuvat saneeraukset kuuluvat tähän joukkoon. Toimenpideluvan tai pelkän ilmoituksen varassa etenevä pieni rakennelma ei yleensä vaadi vastaavaa työnjohtajaa.
Rajanveto ei ole aina selvä, ja kunnat tulkitsevat sitä eri tavoin. Käyttötarkoituksen muutos, vesi- ja viemäriliittymä tai kerrosalan lisääminen siirtävät hankkeen helposti luvanvaraisten puolelle. Soita ja kerro, mitä olet tekemässä, niin sanomme suoraan, tarvitsetko meitä.
Toimialueemme
Toimimme Kanta-Hämeessä ja Uudellamaalla. Katso oman paikkakuntasi sivu tai soita numeroon 050 435 9493.
Palvelumme:
Usein kysytyt kysymykset – vastaava mestari Hämeenlinnassa
Missä vaiheessa vastaava mestari kannattaa kiinnittää?
Heti kun lupahakemus alkaa muotoutua. Hyväksyntä pitää olla voimassa ennen töiden aloitusta, ja ajoissa mukaan tullut mestari ehtii katsoa suunnitelmat läpi, ennen kuin virheet on rakennettu kiinni.
Hyväksyykö rakennusvalvonta muualta tulevan vastaavan työnjohtajan?
Hyväksyntä perustuu kelpoisuuteen ja hankkeen vaativuuteen, ei kotikuntaan. Hämeenlinna kuuluu vakituiseen toimialueeseemme, ja tunnemme paikalliset käytännöt.
Mitä vastaava mestari maksaa?
Hinta muodostuu hankkeen laajuudesta, kestosta ja työmaakäyntien määrästä. Pienessä laajennuksessa käyntejä kertyy vähemmän kuin omakotitalon uudiskohteessa. Kerro hankkeesi vaihe ja laajuus, niin saat tarjouksen.
Voitteko toimia myös rakennustöiden valvojana?
Kyllä. Rakennustöiden valvoja on tilaajan palkkaama puolueeton asiantuntija, joka seuraa urakoitsijan työtä. Vastaava työnjohtaja taas on rakennusvalvonnan hyväksymä vastuuhenkilö. Kerromme, kumpi rooli hankkeeseesi sopii.
