Korjaushankkeen yllätykset tulevat purkuvaiheessa
Riihimäellä lupahakemukset käsitellään kaupungin sähköisessä ePermit-palvelussa, ja vastaava työnjohtaja sekä pääsuunnittelija kuittaavat tarkastukset järjestelmään työn edetessä. Merkintöjen pitää olla ajan tasalla, kun loppukatselmusta haetaan.
Vanhassa talossa yllätykset tulevat purkuvaiheessa. Kosteusvaurio, kantava rakenne väärässä paikassa tai puuttuva vedeneristys muuttaa urakkaa ja hintaa. Valvoja kirjaa muutokset, arvioi lisätyötarjoukset ja pitää huolen, ettei kustannus kasva ilman, että kukaan huomaa.
Rakennuttajan vastuut eivät katoa siihen, että urakoitsija tekee työn. Turvallisuuskoordinointi, aikataulun seuranta ja laadunvarmistus jäävät tilaajalle, ellei niitä anneta jonkun tehtäväksi. Me otamme ne hoitaaksemme.
Kysy vastaavaa mestaria
Kerro kohde, paikkakunta ja arvioitu aloitusaika. Vastaamme nopeasti ja kerromme suoraan, mitä hankkeesi vaatii.
Rakennustöiden valvojan tehtävät
- Urakkasopimuksen ja suunnitelmien läpikäynti ennen aloitusta
- Työvaiheiden tarkastus ja poikkeamien kirjaaminen
- Materiaalien ja työtavan vaatimustenmukaisuus
- Lisä- ja muutostöiden arviointi tilaajan puolesta
- Aikataulun seuranta ja työmaakokoukset
- Vastaanottotarkastus ja puutelista
Miksi valvoja kannattaa palkata tilaajan puolelle
Urakoitsijan oma laadunvalvonta palvelee urakoitsijaa. Se ei ole moite, vaan asetelma. Tilaaja tarvitsee jonkun, joka lukee suunnitelmat hänen etunsa kannalta ja sanoo ääneen, jos työ ei vastaa sovittua.
Asuntotaitajat omistaa vuokra-asuntoja Kanta-Hämeessä ja kunnostaa ne itse. Olemme siis olleet myös tilaajana, emme pelkästään valvojana. Yrittäjällämme on rakennusmestarin tutkinto ja yli kymmenen vuoden kokemus rakennusalalta.
Märkätilaremontin kriittiset kohdat
Kylpyhuoneremontissa kalleimmat virheet jäävät laatoituksen alle. Vedeneristyksen kalvopaksuutta, nurkkavahvikkeita ja lattiakaivon liitosta ei pääse tarkastamaan jälkikäteen ilman, että pinta puretaan.
Siksi valvontakäynti kannattaa ajoittaa vedeneristyksen valmistuttua ja ennen laatoituksen aloitusta. Samalla tarkastetaan kaadot ja kirjataan mittaustulokset. Dokumentit jäävät talteen, ja niistä on hyötyä viimeistään silloin, kun asunto myydään tai vuokrataan.
Toimialueemme
Toimimme Kanta-Hämeessä ja Uudellamaalla. Katso oman paikkakuntasi sivu tai soita numeroon 050 435 9493.
Palvelumme:
Usein kysytyt kysymykset – rakennustöiden valvonta Riihimäellä
Onko rakennustöiden valvoja sama kuin vastaava mestari?
Ei ole. Vastaava työnjohtaja on rakennusvalvonnan hyväksymä vastuuhenkilö, joka vastaa viranomaiselle. Rakennustöiden valvoja on tilaajan palkkaama puolueeton asiantuntija, joka valvoo urakan laatua. Sama henkilö voi hoitaa molemmat roolit tai vain toisen.
Kannattaako valvoja pieneen remonttiin?
Kannattaa, jos remontissa on piiloon jääviä rakenteita tai vedeneristyksiä. Kylpyhuoneen vedeneristystä ei pääse tarkastamaan laatoituksen jälkeen. Pintaremontissa valvonnasta on vähemmän hyötyä.
Mitä valvonta maksaa?
Hinta riippuu käyntikertojen määrästä ja hankkeen kestosta. Muutaman käynnin valvontapaketti märkätilaremonttiin on eri asia kuin puolen vuoden uudiskohde. Kerro kohde ja aikataulu, niin saat tarjouksen.
Voitteko toimia myös rakennuttajan edustajana?
Kyllä. Hoidamme rakennuttajalle kuuluvia tehtäviä sovitussa laajuudessa. Lue lisää rakennustöiden valvonnasta tai kysy suoraan.
